Koszt wykonania projektu uzależniony jest od metrażu oraz zakresu prac i wyceniany jest indywidualnie. Z zakresem prac mogą się Państwo zapoznać w zakładce „Jak współpracujemy?”. Jeśli życzyliby sobie Państwo wizualizacje fotorealistyczne, to ich cena będzie podawana osobno od ceny projektu, po zaakceptowaniu modelu 3D – uzależniona będzie od liczby ujęć i pomieszczeń, które mają być zwizualizowane.
Zachęcam do kontaktu drogą mailową i zawarcia w mailu następujących informacji:
- rzutu mieszkania/domu wraz z metrażem,
- zdjęć stanu zastanego,
- lokalizacji inwestycji,
- zakresu prac, jaki Państwa interesuje (opisy w zakładce „Jak współpracujemy?”),
- czy zainteresowani są Państwo nadzorem,
- terminu, kiedy mają Państwo umówioną ekipę remontową/kiedy chcą się zacząć przeprowadzać,
- opisu, jeśli mają Państwo już jakieś wizje i pomysły (czy chcieliby Państwo burzyć ściany, zmieniać funkcje pomieszczeń, zmiany w instalacjach, dodać nietypowe elementy np. saunę),
- ewentualnych inspiracji (zdjęć) wnętrz i rozwiązań, które się Państwu podobają.
W ciągu 5 dni roboczych prześlę ofertę i wstępny, szkicowy harmonogram kolejnych etapów mojej pracy.
W tym czasie będę z Państwem w stałym kontakcie telefonicznym i mailowym, jeśli pojawiłby się jakiekolwiek pytania z którejkolwiek strony.
Oferuję Państwu dwa rodzaje nadzoru. W zależności od typu projektu, metrażu i ustalonego zakresu nadzoru, przedstawię Państwu wycenę.
NADZÓR WYRYWKOWY: Nadzór oparty na pomocy telefonicznej dla wykonawców oraz jednorazowych przyjazdach na miejsce realizacji w zależności od Państwa lub wykonawcy potrzeb. Podczas przyjazdów kontroluję poprawność przebiegu prac pod względem jakościowym i zgodności z projektem.
Zalecane momenty przyjazdu (prócz tych na Państwa lub wykonawcy prośbę) to:
- przed rozpoczęciem prac, żeby omówić z wykonawcami projekt i zagadnienia,
- po rozprowadzeniu instalacji elektrycznej i hydraulicznej w celu zweryfikowania zgodności z projektem
- przed kładzeniem płytek,
- przed kładzeniem podłogi,
- przed montażem zabudów stałych.
AUTORSKI/POD KLUCZ: Pełen nadzór, wcielenie koncepcji w życie. Sprawuję nadzór nad całością prac remontowo-wykończeniowych, w szczególności:
- Przygotowuję szczegółowy harmonogram prac i dostaw elementów wyposażenia,
- Przygotowuję budżet prac,
- Wyszukuję ekipy wykonawcze, które mogą podjąć się prac w założonych terminach,
- Kontaktuję się z wykonawcami na etapie planowania i realizacji prac,
- Odbywam wizyty na budowie (2 razy w tygodniu lub częściej według potrzeb) w celu pilnowania zgodności wykonania z projektem; utrzymuję stały kontakt telefoniczny z wykonawcami,
- Kontroluję poprawność wykonanych prac z projektem i ewentualnie zgłaszam wykonawcom reklamacje,
- Rozwiązuję bieżące problemy i sytuacje awaryjne,
- Zamawiam elementy wyposażenia oraz zabudowy,
- Omawiam projekty zabudów ze stolarzami,
- Umawiam montaże,
- Robię odbiory prac,
- Uzgadniam warunki płatności i przypominam Państwu o nadchodzących transzach,
- Przygotowuję wykazy poniesionych przez Państwa wydatków,
- Monitoruję wydatki założone w budżecie i aktualizuję budżet w przypadku zmian,
- Śledzę status złożonych zamówień,
- Pilnuję terminów założonych w harmonogramie i aktualizuję go w przypadku przesunięć,
- Pomagam w podpisywaniu umów z wykonawcami i dostawcami,
- Negocjuję ceny z wykonawcami i dostawcami,
- Sprawdzam poprawność rozliczeń z wykonawcami i dostawcami (faktury, paragony, potwierdzenia płatności),
- Przez cały czas trwania remontu jestem z Państwem w stałym kontakcie.
Średnio każdy z etapów i podetapów zajmuje mi od ok. tygodnia do półtora miesiąca – wszystko jednak zależy od typu prac i metrażu. Zalecam zgłoszenie się do mnie na ok. 4 - 6 miesięcy przed wejściem ekipy remontowej, byśmy mogli na spokojnie przygotować projekt na wnętrze z Państwa marzeń.
